Смолянам советуют «уходить» от нормативов платы за ОДН

Жителям областного центра за июнь пришли квитанции на оплату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, которые ранее назывались ОДН, с неожиданно большими суммами. C 1 июня в регионе были утверждены новые нормативы ОДН по электричеству, горячей и холодной воде.  Разобраться с завышенными ценами за коммунальные ресурсы решили в общественной палате.

…Квитанции за ОДН у жителей пятиэтажного дома №15-а по улице Багратиона вызвали удивление. По словам жильцов, счета зашкаливают так, словно подъезд и придомовую территории освещали не обычные лампочки, а мощные прожекторы. За месяц после введения новых нормативов более чем в 4 раза выросли расходы ОДН по электроэнергии и в 3 раза – по горячей воде.

Наталья Ярмусевич, жительница дома №15А по ул. Багратиона:

«Общедомовые нужды, что это такое? Для нас всех, даже грамотных жителей, понятна только одна строчка – это электроэнергия. В подъездах свет горит, да. А вот где кран горячей и холодной воды в нашем доме, чтобы хоть уборщица открывала, которая за водой ходит к нам же домой, для нас это все непонятно».

В общественную палату Смоленской области таких вопросов о резком росте платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, поступило несколько десятков. Специалисты объясняют, что  увеличение происходит при измененном расчете оплаты за ОДН, в котором были исправлены нормативы и площади общего имущества многоквартирного дома: добавлены чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Роман Романов, руководитель «Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Смоленской области»:

«Рост составил от 2 раз до 8 раз, в отдельных случаях и больше. Больше всего пострадали от увеличения счетов дома малоэтажные, с большими площадями того придомового имущества и малым количествам квартир. Включение чердаков и подвалов в эти расчетные площади соответствует Жилищному кодексу и постановлению Правительства».

Один из вариантов решения проблемы, который предложили на заседании общественной палаты – установка приборов учета на места общего пользования, благодаря чему плата за водоотведение, потребленное на ОДН  может рассчитываться ниже норматива, исходя из фактического объема потребления.

Сергей Маслаков, депутат Смоленской областной думы:

«По электроэнергии тоже самое. Места общего пользования можно оснастить, это чуть большее вложение. Тем не менее, лифты, освещение в подвале – ведь свет там не всегда горит – этот ОДН совсем не соответствует тому потреблению».

Начальник главного управления жилинспекции Александр Захарцов также предложил уйти от нормативов. По его мнению, управляющие компании должны предоставить расчет стоимости коммунальных ресурсов в местах общего пользования и утвердить эту сумму как часть своих затрат.

Александр Захарцов, начальник главного управления «Государственная жилищная инспекция Смоленской области:

«Есть норма горения лампочки, есть данные, сколько их на лестничной клетке, подсчитали часы горения. Сказали, сколько будет стоить, поделили на площадь, вот и будет плата за содержание».

Также на заседании говорили и необходимости проверки домов на наличие  незаконных подключений. Ведь зачастую именно из-за этого начисления на общедомовые нужды выходят из-под контроля. А смолянам нужно помнить о том, что с 1 июля повысились тарифы на коммунальные услуги, и это также может повлиять на размер оплаты ОДН.